8月27日，中国金茂(00817.HK，以下简称“公司”“金茂”)发布2024年中期功绩解说并举办功绩发布会。

2024上半年，中国金茂录得签约销售额445亿元，名次较上年度升迁一位至行业12位，稳居TOP15阵营；中枢归母净利润(不含投资物业公说念值收益)同比大幅高潮174%。另据知道，公司上半年累计回款413亿元，回款率93%，防守行业较高水平。上半年，中国金茂进一步优化债务结构，保抓“三说念红线”全绿档，企业安全垫抓续增厚。

在功绩发布会上，贬责层示意，中国金茂“一核三聚焦”的计谋标的和坚抓品性改善的定位，与当下国度、市集、行业的需求高度契合。2024年公司以高品性开辟为中枢，抓续升迁产物力并快速发展杰作抓有、品性管事、建筑科技的第二弧线业务；上半年产物迭代后取得的市集招供，充分考据了公司计谋坚抓的意旨，进一步坚贞了公司改日发展的信心。

 

新产物线进展亮眼  住宅公寓平均单价2.2万/㎡

一季度，中国金茂发布全新产物计谋，“金玉满堂”四大全新产物线引起行业世俗温柔。尔后，新升级的金茂府系和新产物线璞系、棠系均有代表花式亮相，并飞快投降市集。满系花式也正在成都、三亚等中枢城市股东落位。

明星产物线金茂府已升级到3.0，起劲于于为高净值东说念主群营造“当然孕育的社区”。本年上半年，中国金茂旗下已有7个府系3.0花式在售。上海中环金茂府、杭州上城金茂府、上海张江金茂府、南京桃园金茂府首开去化率均达100%。天津体北金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府抓续热销，位列场地城市的板块新址销冠。府系产物扛鼎各地高端改善市集，在尚未回暖的大环境中走出了零丁行情。

 

新产物线“玉”所代表的璞系、“堂”所代表的棠系，在上半年实现了从计谋发布到落地呈现的高质高效收尾。上半年，首个璞系花式西安璞逸曲江，先后两次开盘，两开两罄，逆市热销15亿元。

 

棠系产物定位为城市改善家庭打造全龄友好的社区。首个花式天津金茂晓棠落地在金茂深耕多年的天津上东金茂智谋科技城。花式突破天津楼市的低迷态势，初度开盘去化192套房源，一小时即告售罄，热度与口碑抓续上升。

 

上半年，国内房地产新址市集量价皆跌，抓续深度诊疗。在此配景下，中国金茂以束缚升级的产物力，走出了逆势热销的零丁行情。功绩会上，贬责层显现，公司半年度超87%的签约额由一二线中枢城市孝顺，住宅公寓产物平均签约单价约2.2万/平米，较2023年仍有微涨。

中国金茂将其打造单一爆款产物线的才调，奏效复制到多条产物系上，为企业奠定了更强盛的增长能源。跟着“金玉满堂”新产物线在更多城市落地，中国金茂多元化产物将在一二线城市收货更大的市集敕令力和影响力。

多业务板块正经发展 一年内到期债务占比仅15%

开辟业务保抓正经增长的同期，中国金茂的杰作抓有及物业管事板块也有权贵增长。中报骄横，金茂买卖板块酌量收入、销售额、EBITDA划分增长13%、11%、75%。在旅店酌量领域，中国金茂抓续升迁轻资产贬责才调，并实现轻资产贬责输出。

 

凭据金茂管事(00816.HK)中期功绩解说，上半年金茂管事贬责范围正经膨胀态势，在管面积较2023年底增长16.5%，营收、净利润同比划分增长10%、22%；高口碑品性管事助力金茂管事第三方外拓效能：高能级城市在管面积占比达91%，在管面积约51%源头于零丁第三方，展现了优异的外拓才调。

在精益贬责上，中国金茂抓续股东降本增效，贬责用度、销售用度、财务用度较客岁同期划分着落34%、19%、13%。

在财务贬责上，中国金茂保抓“三说念红线”全绿档，并抓续优化境表里债务结构。上半年新增境内融资平均资本仅3.28%，防守较低水平；外币债务和短期债务占比进一步着落，一年内到期占比进一步着落至15%，平均债务期限为6.02年。

改日高质料发展 84%未售货值位于一二线

中枢城市中枢性段的投资导向和布局策略，给中国金茂带来了更好的功绩预期和发展韧性。中报骄横，完结2024年6月30日，中国金茂未售货值约3000亿，超64%集会在华北及华东等经济发达区域，84%位于一二线城市。未售货值举座结构细致，而且不错充分撑抓改日酌量发展需要。

中国金茂安全正经的基本盘也获取了海外评级机构招供。本年6月，标普阐明中国金茂的遥远刊行东说念主信用评级为投资级，瞻望结识。多年来，中国金茂积极践行可抓续发展理念，ESG进展获取海外巨擘ESG评级机构晨星招供，入选《钞票》中国ESG影响力榜，并被纳入恒生港股通中国央企ESG卓越指数。

这次功绩会上，中国金茂贬责层示意，改日酌量责任将聚焦现款流及效益，坚抓利润挖潜、现款流管控、签约回款、降本增效「四极致」，深入投资、运营、产物「三创标」。中国金茂将围绕城市运营优化、巨额资产周转和存量库存去化，全力股东“奋进缱绻”，并抓续加强中枢专科才调体系成就，抓续股东“周转存量、作念优增量”，不时成就和发展以高品性开辟为中枢，杰作抓有运营及城市概括管事为撑抓，科技立异为运行的中国卓越城市运营商。