中新经纬9月29日电 29日晚间，“上海发布”微信号发布对于进一步优化本市房地产市集计策措施的奉告，自2024年10月1日起延迟。

　　奉告称，为深化贯彻落实党中央、国务院有缱绻部署，加速建设租购并举的住房轨制，加速构建房地产发展新时势，因城施策更好清脆住户刚性住房需乞降各种化改善性住房需求，促进房地产市集牢固健康发展，经市政府应许，现就进一步优化房地产市集计策措施奉告如下：

　　一是转移住房限购计策。

　　(一)对非本市户籍住户家庭以及独身东谈主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，转移为购房之日前蚁集交纳满1年及以上。

　　(二)对抓《上海市居住证》且积分达到要领分值、在本市交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。

　　(三)在自贸区临港新片区实施愈加相反化的购房计策，对在新片区责任、存在任住分手的群体，在实践现存住房限购计策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住均衡。

　　二是优化住房信贷计策。

　　(一)落实国度对于缩小存量房贷利率计策，疏互市业银行得当有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔壁，进一步缩小购房主谈主房贷利息支拨。

　　(二)首套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例转移为不低于15%。二套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例转移为不低于25%；实行相反化计策区域的二套房贷最低首付款比例转移为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应转移。

　　三是转移住房税收计策。

　　(一)转移升值税征免年限，将个东谈主对外售售住房升值税征免年限从5年转移为2年。

　　(二)按照国度责任部署，实时取消平方住房要领和非平方住房要领，减少住房往来资本，更好清脆住户改善性住房需求。(中新经纬APP)

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